不動産の相続問題でお困りですか?

ご相談お待ちしております

不動産業界経験25年以上のスペシャリストが、あなたの不動産に関する相続問題について、ご相談を承ります。

ご相談は365日承ります。ご来社の際は、事前にご予約をお願いしております。

不動産の相続対策のことなら株式会社リアルアイにおまかせください。

愛知県一宮市に本社のある株式会社リアルアイでは、お客様の相続対策を様々な角度から検証をおこないます。
不動産相続に関する専門知識を所有する経験豊富なスタッフが、あなたを悩ませている不動産問題を紐解き、ご満足のいく相続対策のご提案をさせていただいております。

本社外観

本社入口

事務所

不動産相続のトラブルを一人で悩んでいませんか?

「親から譲り受けた不動産の相続。
いろいろな問題がありすぎて誰に相談をすればいいの?」

 

相続の問題、とくに不動産に関しては複雑な問題が絡み合い
簡単には解決策が見つけられないケースが多くあります。

 

専門の知識を持たない個人の方は、あたふたするばかりで
事態を悪化させてしまうケースもあります。

 

株式会社リアルアイでは、不動産相続に関する案件を得意とし、
今までにも多くの方々からご相談を承っており、
それぞれの案件に合わせた最適の方法にて
解決をお手伝いさせていただいております。

 

問題が発生したとき

どうすれば良いのか分からないとき

不安なとき

 

株式会社リアルアイはいつでもあなたのお手伝いをさせていただいております。

 

お気軽にお問合せください。

地元で活躍する不動産会社 株式会社リアルアイの4つの強み

☆不動産相続の専門家が直接ご相談を承ります
☆業界における質の高いコンサルティングをご提供します
☆豊富な専門知識とご安心をお届けします
☆相続問題に強い士業とのネットーワーク網が充実

不動産の相続問題で株式会社リアルアイが選ばれる理由

◎不動産業界経験25年以上!大手不動産流通(仲介)業者出身の代表者

大手不動産仲介業者といえば、取り扱いのイメージは一般的な住みかえ案件が中心ですが、大手財閥系2社を渡り歩いた代表者は違います。

一般個人の不動産仲介のみならず、その営業を束ねる店舗責任者、そして富裕層向けコンサルティング営業、法人仲介・士業向け営業・若手社員の長期案件のサポート役として様々な取引を行ってきました。

一宮で生まれました!一宮で育ちました!一宮に住んでいます!

一宮のことをよく知っています!昔から知っています!
地元をよく知るから、様々な情報をお届けできます!
例えば…「昔、ここは繊維工場だった…」とか、「あそこの洋菓子店がおいしくてね…」とか

不動産の歴史を知るのは、地元一宮市出身の強みです!

代表者が取り扱いをした地域は、地元一宮市はもとより、愛知・岐阜・三重と幅広く、その数も相当な件数です。

※過去に取り扱いをした地域一例

名古屋市
(中区・中村区・中川区・熱田区・港区・南区・瑞穂区・昭和区・天白区・西区・北区・東区・千種区・名東区・守山区・緑区)

一宮市、稲沢市、岩倉市、江南市、犬山市、小牧市、春日井市、瀬戸市、尾張旭市、日進市、長久手市、東郷町、刈谷市、安城市、岡崎市、豊田市、豊明市、東海市、知多市、常滑市、半田市、武豊町、弥富市、愛西市、あま市、津島市、北名古屋市、清須市、蒲郡市、豊橋市、豊川市、岐阜市、大垣市、各務原市、可児市、多治見市、御嵩町、土岐市、瑞浪市、瑞穂市、恵那市、中津川市、桑名市、四日市市、鈴鹿市、いなべ市、東員町、津市、熊野市

その他東海三県以外の取扱もあります。

相続が争続とならないように、様々な提案をさせていただいております。

特に、次世代に負の財産を引き継ぐのは避けたいですね。そのためにも、ご自身が所有する不動産の価値をまずは把握することからです。

※査定のご依頼をいただいても、【売却】をおすすめするわけではありません。

土地を貸す側、借りる側双方の立場に基づいた提案ができます。その他、借地に関する様々な取引もお手伝いできます。

  • 普通借地権付建物の売買
  • 定期借地権付中古住宅の売買
  • 立退き交渉
  • 賃料交渉

※大手不動産仲介業者の営業は、こういった案件をあまり取扱いたしません。

大手不動産会社在籍時において、このような案件も苦にせずにチャレンジしておりました。

※定期借地権付住宅(中古)の取扱

※宗教法人が所有する貸付地の借地権継承建物売買契約

※底地所有者と借地権者との権利関係調整による売買

資産運用設計・ライフプランニングの作成も行っております。

不動産の評価査定(換価査定・相続評価査定)のアドバイスも!

相続前対策、相続後の分割提案等、納得いくまでご案内します。

相続が発生すると、相続人の協議は必須課題です。

不動産に関しては複雑な権利関係が絡み合い、簡単には解決できないケースもあるため、「誰に相談したら?」となると思います。

株式会社リアルアイにご相談いただきますと、提携する弁護士さん、司法書士さん、土地家屋調査士さん、税理士さん、中小企業診断士さん等の連携により、様々な観点からワンストップで答えを導き出せることが可能です。

◎常勤スタッフは全員宅地建物取引士資格あり!

宅地建物取引業を営む際、法律で従業者5名につき1名の専任の宅地建物取引士が在籍することとなっております。
逆にいえば社員5人の会社でも、1名だけが資格を有すればよいことになるのですが…

株式会社リアルアイの常勤スタッフは「全員が宅地建物取引士」

宅地建物取引士の資格を持ったスタッフがご相談を賜ります!

※一部業者の場合、営業で宅地建物取引士資格を持たない方もいます。宅地建物取引士資格のない不動産営業従事者は、重要事項説明書の説明・記名押印ができないため、取引のすべてを完結することができません。

◎弁護士のご紹介・依頼による査定、売却も取扱しています

売却査定・相場把握は市場動向に基づく様々な角度からの提案価格によります。この査定は不動産業者が根拠を示して行っています。

株式会社リアルアイは不動産売却の専門!「売り方」のノウハウを持っています。どうやったら好条件で売れるのか?是非ご相談ください。

資金化を急ぐ場合は、買取がおすすめですが、一般仲介に比べて安価になりがちです。

相続人の方が換価分割をされるなら、少しでも手取りの多い提案をさせていただきたいと思います。

それぞれの相続物件に応じた提案をさせていただきますので、是非ご活用ください。

弁護士の先生とともに、入札代行業務をお手伝いさせていただくこともあります。

 

◎不動産業界経験35年以上!大手マンション分譲業者出身のベテランが在籍

相続不動産売却専門のリアルアイに所属するスタッフは、マンション分譲事業や都市再生などを手掛けた経験の持ち主で、代表者とは異なる視点で対応ができます。代表者とともに可能性を模索しながらお客様の満足の得られる提案をさせていただきます。

長年、大手マンション開発業者で、用地仕入~開発~企画~販売に携わったスタッフが在籍しております。管理業務や法人仲介の経験もあり頼もしい存在です!

分譲業者に長年いたからこそ、分譲業者が求める条件もよくわかるので、不動産分譲業者向けの物件であっても、好条件で納得のいく取引ができます。

一棟ビルの賃貸、管理のノウハウについてもご案内できます。
ご所有されてお困りのことがありましたら、ご相談ください。

相続税対策として、収益ビルを保有するお話もあると思います。
また、相続をするケースもあると思います。
相続対策について、保有・資産の組み換え・M&Aなど、いろいろな知恵を振り絞りご案内させていただきます!

◎スタッフ自らが相続・売買・新築を経験!経験者だから語る!

一般の不動産業者の多くは、立地のいい場所にテナント(賃貸)として入居する形態からスタートされることが多いのですが、リアルアイは創業時の計画で社屋建築をすることからスタートしております。
これは、代表者自らが、自己所有不動産の有効活用を実践しており、そのノウハウは、なかなか他社では真似のできないことだと思います。

会社外観

業界経験が長い=年齢もそれなりです。

リアルアイのスタッフは、自らが相続を経験しています。相続した際の諸手続きも、場面と背景に合わせてご案内をさせていただきます。

生前贈与は一般的に親から子供への財産を先送りすることですが、贈与税が発生します。

贈与税は相続税よりも高いのですが、贈与税を支払っても相続税を圧縮できる方法があったとしたら?

 

相続税対象となる資産を次世代に移すことで、相続税率を1ランク下にすることができたとするならば…その節税効果は大きいと思います。

経験と実績が証明します!
地元の一宮市内はもちろんのこと、愛知・岐阜・三重での不動産売買取扱経験があるからこそ、ご相談いただけます。

◎お急ぎの場合は、弊社買取も致します!

急な資金が必要、煩わしいことは一切ご免

こんな方には弊社規定による買取も行っております。

弊社買取による売主様のメリットは?

  • 仲介手数料が不要!
  • 現状有姿で売買できる!
  • 瑕疵担保責任を負わなくて済む!
  • 売却後の資金計画が組みやすい!

弊社買取による売主様のデメリットは?

  • 仲介成約価格>買取成約価格で手取り価格が少なくなる場合がある。
  • 仲介手数料が必要
  • 買主がエンドユーザーの場合、瑕疵担保責任を負わなければならないケースがある。
  • いつ成約できるか、確実性がない。

弊社による買取よりも高値での取引を目指すなら、やっぱり仲介!

仲介での営業経験が長い分、売主様にとってのメリット、デメリットをきちんとお伝えしたうえで、取引に挑みます。

弊社で取引をお任せいただけるのであれば、買取保証を付けた提案も可能です。

ひとつひとつのお客さまが抱える問題を
長い経験と専門知識を生かしたプロの立場から
最善の方法にてあなたの問題解決に臨んでいきます。