被相続人は、自宅不動産を所有

相続人は子供２名（うち１名は養子縁組による）

子供２名の関係は親子であり、親は再婚しているため、実質子供（被相続人から見ると孫）が相続することに。

被相続人の生前の世話は、二女が中心となって行っていました。

相続不動産は以下のとおり

１．一宮市内　土地１２０坪・建物４０坪（築古年）

１においては、長年居住していた動産もあり。

弊社からは、法務局にて、『法定相続情報』の作成を依頼。

法定相続情報が発行された後、相続人自らの手で相続登記ができる準備を進めた。

今回の売却は、生家といえど、家庭環境が変わり、空き家になる。

ならば、特定空き家制度を利用した税制面での優遇を得られるスキームを提案。

耐震診断を行い、改修命令が出れば、建物解体費用の一部が補助金で賄うことができます。

土地は市街化調整区域のため、開発要件を要することから、一般市場に出しても旧市街地と比べ、評価は高くならないことを説明。

弊社としては仲介をすすめるも、早期資金化を希望され、買い取ることにした。