貸付地の相続⇒立退交渉
貸付地の概要貸付地として運用していた土地は、法人および個人に対し、それぞれ賃貸中でした。弊社が借受していた土地です。そして、個人は戦後から旧借地法に基づく、建物存続中は権利がある内容での賃貸借。わずかな土地ではあるも、隣 ...
相続⇒不動産買取事案②
相続人概要被相続人は、自宅不動産を所有相続人は子供２名（うち１名は養子縁組による）子供２名の関係は親子であり、親は再婚しているため、実質子供（被相続人から見ると孫）が相続することに。被相続人の生前の世話は、二女が中心とな ...
相続⇒不動産買取事案①
相続人概要被相続人は、自宅および貸付宅地の２つの不動産を所有相続人は計４名 東京在住の長男・一宮在住の長女・二女・名古屋在住の三女 被相続人の生前の世話は、二女が中心となって行っていました。相続物件概要相続不動産は以下の ...
間違いだらけの不動産売却②
相続した土地を売却する場合の注意点 過去の歴史についてきちんと整理をしてから売却活動をしないと、大変なことに！一例：先代が隣地所有者と口論、この結果境界整備ができない。 境界整備ができない物件は、本音売却時には非常に苦戦 ...
相続事案03：やってはいけない事案
相続による共有者分割事例（やってはいけない事案）土地を相続する際、分筆をしてそれぞれが保有する方法もとることができます。しかし…分割時の方法を誤ると、後でとんでもないことになりかねません。対象の土地は合計９０坪、もともと ...
自宅で亡くなると大変です。
高齢者の物件内での他界近年の核家族化で、独り住まいの老人も多いと思います。そんな中、高齢者が物件内で他界した場合の扱いについてです。よく「最期は自宅で…」と希望される療養中の方もおみえになると思います。その場合は、必ず主 ...
相続事案02:未成年者の相続
3年前の話、当時18歳の少年（法学部の大学生）からの相談母は父と離婚後、半年で再婚。実は２回目…もともと親権は父にあったが、今回の相続を機に、母が法定代理人として手続きをすることになった。でも母はお嬢様育ちの気質が抜けず ...
相続事案１：不動産相続の優先順位
先日相談があったお話です。相談者その家の長女(既婚57歳・会社経営・自宅あり・3人の子供がいる)父85歳で他界、母80歳相続不動産自宅（土地：100坪・建物40坪）のほか、収益アパートを所有収益アパートは年間300万円ほ ...
ケース01：相続人の揉め事
相続人の揉め事親の財産を子供が相続する。夫の財産を妻が相続する。妻の財産を夫が相続する。 一般的な話なら揉めません。ところが、夫婦間に子供がないケースだとトラブル発生の要因か？ （例）長男長女で婚姻したものの、急な夫の他 ...