高齢者向けの水回りリフォーム
もったいない？実は現金を残すのが一番もったいない！苦労して建てたマイホーム！亡くなったお父さんといっしょに住んだあの家！こんな話はよくあるケースですが、年々古くなる家、そして足腰が立たなくなり、昔ながらのつくりでは生活に ...
大手ハウスメーカーの相続読本
新聞紙面で「相続読本を差し上げます」とあったので、スタッフが応募中身を見ると、すべてが建築が一番！というような記載が満載でした。確かに、相続対策の基本は、3つの対策が必要です。１．節税２．納税３．争わないための分割協議 ...
不動産相続登記義務化への流れ
所有者の不明な不動産の広さは、九州の広さくらいある？というお話を耳にされたことはありませんでしょうか？実際に、株式会社リアルアイでご相談をいただく「相続対策」においても、大半が相続登記前にどうしよう？という内容ばかり。ど ...
借地契約解除に向けた交渉
弊社の得意とするご相談を受託しました。『先代が契約した旧借地借家法に基づく土地賃貸借契約、これを解除するとの申し出があったのだが、その交渉をお願いしたい！』このような相談がありました。年初に解約手続きに向けた提案書をまと ...
それでも賃貸マンションを建築しますか？
賃貸物件の管理はプロにまかせましょう！リース建築をする会社さん等で、「建築」⇒「一括借上」という方法で、建物建築をセールスする手法があります。この内容は、1部屋5万円で貸せるワンルームマンション10室を4万円で10年間借 ...
地積規模の大きな宅地の評価
平成30年1月1日以降の相続・贈与から変わります！１．地積規模の大きな宅地地積規模の大きな宅地とは、地積規模が三大都市圏で500㎡以上、適用除外要件に該当しない土地（※１）で、路線価の地区区分が「普通商業」「併用住宅地区 ...
収益不動産をお持ちの方に！
リニア建設の影響でしょうか？首都圏の不動産会社からお問い合わせが良くあります。「収益不動産の買取をしています」「何か？物件はご紹介いただけませんか？」 条件を聞くと、１．新耐震２．満室想定賃料利回り１０％以上これが圧倒的 ...