相続時の未登記は問題です！
相続時の未登記が散見される！納税通信より抜粋します。所有者の変更手続きがないまま50年以上経過した土地が国土の2割にも…この要因は、相続発生時に登記手続きを行わず、放置されているからだとみられています。相続登記申請には期 ...
共有者分割事例4 こんな分割はするべきではなかった
Aさんはもともと75坪の土地の所有者だったのですが、Bさん、Cさん、Dさんに貸していた。後日、資金繰りの関係で、Aさんがそれぞれに売却。ただしこの時に、土地の測量・分筆をせず、持ち分で売買してしまった…あの時、きちんとし ...
相続事案03：やってはいけない事案
相続による共有者分割事例（やってはいけない事案）土地を相続する際、分筆をしてそれぞれが保有する方法もとることができます。しかし…分割時の方法を誤ると、後でとんでもないことになりかねません。対象の土地は合計９０坪、もともと ...
共有物分割事例3 敷地の分筆
ケースNo.07：共有者分割事例土地を相続する際、分筆をしてそれぞれが保有する方法もとることができます。しかし…分割時の方法を誤ると、後でとんでもないことになりかねません。通常、分割をする場合の理想的な切り方です。面積比 ...
共有者分割事例２ 相続登記を怠ると…
ケースNo.06：共有者分割事例相続人は全国に…偶然にもこの話は、相続人になった共有者が換価分割で合意したからです。複雑な相続関係でも、きちんと共有者の協議に参加し、税法面でも専門家を交えアドバイスさせていただくことで、 ...
自宅で亡くなると大変です。
高齢者の物件内での他界近年の核家族化で、独り住まいの老人も多いと思います。そんな中、高齢者が物件内で他界した場合の扱いについてです。よく「最期は自宅で…」と希望される療養中の方もおみえになると思います。その場合は、必ず主 ...
相続事案02:未成年者の相続
3年前の話、当時18歳の少年（法学部の大学生）からの相談母は父と離婚後、半年で再婚。実は２回目…もともと親権は父にあったが、今回の相続を機に、母が法定代理人として手続きをすることになった。でも母はお嬢様育ちの気質が抜けず ...
タワーマンションの節税
資産の組み換えをする中で、大きな敷地の自宅を売却し、マンションに住みかえることで、不動産評価額の減を提案する手法が良く用いられていますが仮に、相続税評価額＝２０００万円（土地評価２００万円・建物固定資産税評価額１８００万 ...
相続事案１：不動産相続の優先順位
先日相談があったお話です。相談者その家の長女(既婚57歳・会社経営・自宅あり・3人の子供がいる)父85歳で他界、母80歳相続不動産自宅（土地：100坪・建物40坪）のほか、収益アパートを所有収益アパートは年間300万円ほ ...
共有者分割事例1 ２次相続で揉めた事案
共有者分割事例敷地の一部に建物（居宅）があり、相続人の一人が居住中、隣接する土地にも共有者が建物を建てて居住している。権利関係は複雑化。 もともと繊維工場だった敷地の広さは約３０００㎡、その敷地は複数の筆に分かれているも ...